随着住房条件越好越好,老百姓对于房子品质的需求也越来越高。不再是过去有个窝就行的观念了,大家都越来越开始在意居住的舒适度。并且做任何事情都喜欢讨个好彩头,因此产生了一些较为迷信的说法。比如“别买8楼,因为七上八下”。“不买带4的楼层,因为和死谐音,不吉利”。“不买18楼,因为18层地狱”等说法。从而延伸出来了“买单不买双”的说法。到底这些说法有依据吗?
在风水书《宅书》中有一个口诀:“间数,宜单不宜双,三间吉,四间凶,五间就有一间空”。放在古代三间吉代表是三进,三间来定,所以三就是吉数。而四间少则表示,一个住宅如果只修四间的话,有点棺材屋的味道,家中怕有人枉死。五间空一间,这是以洛书来定,以四方五行中间五,遇到五就要定一间为中宫囚屋,因此要空出一间来。导致后来的人都觉得单数才算阳宅,而双数为阴宅。到后来还延伸出家中的客厅,卧室,卫生间加起来必须是单数才吉利,而双数也一样视为不吉利。
笔者认为这种说法,有点过于迷信,现在大部分城市的购房者都比较随意,在我们看来“不吉利”楼层,反而被疯狂抢了。比如4楼,不单被称为长寿层,而且在乐谱中唱名是“fa”,意味着“發”的意思。而8楼的话不用我说吧,现在大家发个红包都讲求888元、1888元、8888元,就知道8现在是个多好的兆头了。因此,现在除了少部分地区还在延用这种说法外,更多城市的购房者更加讲求“黄金楼层”,在他们看来,什么“买单不买双”,还不如买到一个黄金楼层。住起来舒服不说,未来转手涨价幅度还高。
因此,买房过程中,应该关心的是以下几点?
一、不买“顶天立地”楼层。
何谓“顶天立地”呢?其实就是顶层和一楼,这两层楼缺点较为明显。因此,购房时最好避开这两层,尤其是购买二手房。
首先,我们先来说下顶层有何缺点,为何不能购买?
最主要还是顶楼大多数的隔热材料做的不过关,每当夏热来临,家中就会特别热,冬天来临,就会特别冷。加上年久失修,顶楼的防水层破损,导致家中进水,出现裂痕、渗水情况,需要修修补补。并且容易出现安全隐患。而且水压较小,高峰期的时候经常没水可以洗澡。
其次,一楼有何缺点,为何不能购买?
最主要的还是一楼的通风采光比较差,特别是周围树木栽种比较多,楼间距比较窄的小区,家里更是阴暗,尤其是南方,家中没有阳光照射,室内容易潮湿。加上低楼层周边树木多,容易滋生蚊虫,鼠蚁等问题。
二、从采光考虑,购买二分之一以上的楼层。
为了保证家中有充足的采光,最好是选择高一点的楼层,因为日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长,而且楼层高点还不用担心被楼栋之间的距离太过紧密,而无阳光照射。所以,假设这栋楼有30层高的话,那么你就选择15楼以上,是为最佳选择。
三、避开腰线层和设备层。
“腰线层”对于我们的影响,主要表现在采光差,并且容易积赞灰尘和鸟屎难以清理,还有些宽度40以上的装饰物也很方便坏人攀登,人身财产安全存在隐患。而腰线层的位置比较好判断,只需要观看房子的外立面有无凸出来的部分,就能知道哪层是腰线层。
而高层住宅,每隔10-20层会设置一个“设备层”,比如35层住宅,设备层大概在17层上下。它会给我们的生活造成噪音污染和电压辐射污染等问题。尤其是在晚上,靠近设备层的总会听到轰鸣声,和水井二次加压的声音。
总而言之,我们购房时应该从自身需求出来,充分考虑采光通风,住的舒不舒服等情况。而不是考虑虚无缥缈的“买单不买双”。时代在变,我们人也在变,过去老一套,可以借鉴,但不能全盘吸收。
最后,再来总结这几点:
1、从通风、家具保养角度方面选:尽量不要选择顶层或者低层。
2、从采光角度方面选:买二分之一以上的楼层。
3、从噪音污染和安全隐患方面选:一定要避开设备层和腰线层。