王君植风水大师站在明堂拍摄，观看土司皇城所在位置；土司城下手虎砂强硬。

由于时间关系没有登高拍摄，上手龙砂方，缠护比较较远。

施南（今恩施）土司由覃氏掌管，宋崇宁年间，覃氏先祖政权即得到朝廷认可。

土司就是土王，在封建社会，其治理的区域相对独立。明洪武四年（1371年），施南土司的级别为宣慰司，从三品。洪武十四年（1381年），朝廷废施南宣慰司，置施州卫军民指挥使司，统辖施州诸土司。洪武十六年（1383年），仍置施南宣抚司。鼎盛时，施南土司下辖4个安抚司、8个长官司，辖地横跨现恩施、利川、咸丰、宣恩4个县市，部分边缘地区还延伸到鹤峰和建始。“思我覃氏普诸流裔，佐梁仕唐代传奇勋”，施南土司自覃耳毛始，到覃禹鼎以罪废止，历十七世，400余年。清乾隆四十九年，覃氏合族修谱，宣恩儒学训导肖中琪在《覃氏族谱·序》中记述：“然观明史所载，施州一卫，悉隶土司，覃氏居一焉。”

土司军政合一，权力交接是父死子继、兄终弟及，“其无子弟者，即以妻女皆得袭替”。土司府既是政府机关，又是军事机构，土司组织机构及其属吏十分庞杂。除上缴赋税、进贡、征调、承袭需服从朝廷统一安排或上报朝廷通过外，其他皆由土司做主。

历代施南土司主宰辖域内一切，独霸一方。广大土民没有土地山林，平时在土司的土地上耕种，战时听土司征调。“以盐易粟”、朝贡、赶集，是当时的交易形式。

土司的遗址遗迹1986年，县文管所开展文物普查，在椒园镇水田坝村“发现”施南土司行宫。该处四面环山，小溪中流。行宫建筑坐南朝北，为两个四合天井院，四周为风火墙。房屋大门上方嵌一通石碑刻，正中书“施州卫世袭宣抚使司”。旁有对联，两侧用条石封嵌，上刻门联。如今，该处建筑只剩条石和碑刻。

距县城十五里。司治分六进,有两个四合天井院。房屋为穿斗式结构,墙分两层，外以青砖修砌,内装楠木板壁，宅外有石砌围墙。朝门用条石镶砌，横额为“经国世家”，刻有对联：“北阙文章经国策，南梁武勇定邦才”。横额上方嵌有一碑，正中刻“施州卫世袭宣抚使司”九个大字。两旁刻有小字，右为“恩我覃氏普诸流裔,佐梁仕唐代传奇勋”。左为“施州一卫宣抚使司，分镇护守遂世家焉”，该石碑现藏于宣恩县民族博物馆 。司署分前厅、中堂、后厅，有木雕门窗、石刻动物花卉等。经过沧桑岁月，土司王宫如今已经荡然无存，连具有标志性的石朝门也已经被拆除。

18代土司

1代、覃尔毛第一任施南土司

2代、覃州隆

3代、覃大胜

4代、覃天富

5代、覃进

6代、覃彦升

7代、覃泰

8代、覃兴亮

9代、覃圭

10代、覃璋

11代、覃良成

12代、覃宜

13代、覃洪道

14代、覃福

15代、覃懋楶

16代、覃肜

17代、覃龙光

18代、覃禹鼎