什么才是好房子，住起来舒适的房子就是好房子，作为设计来说，如何设计出让客户喜欢的好房子，先来从整体上说总结有以下几方面。
一、户型方正 南北通透 全明户型
① 为什么说到好户型时就会说南北通透呢，南北通透的户型有什么优点：
1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。
2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。
3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。
4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。
5、视界多样，南北通透的房子能够看到不同朝向的景色，视界广阔。
全屋南北通透，十大采光面，连套房式主卧做到了让人惊讶的南北通透全明。
② 方正的房子整体利用率高，拐角多会白白浪费不少空间，看起来面积好像很大，住起来却觉得地方不够用，所以方正的房子是最理想的，可以让使用面积最大化。
整体户型方正，三开间均朝南，保证了采光和通透性，中规中矩，属于经典户型。
二、大面宽 短进深
所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。
四开间朝南户型，南向更多阳光。
三、功能分区合理、布局合理
功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。
布局合理：厨房与餐厅的距离要近，方便厨房操作人与用餐人的交流；卧室与卫生间的距离要近，方便晚上使用洗手间等等。
四、房间面积分配合理
不管房屋的面积有多少，每个房间的比例关系一定要做到平衡合理。
再来说说各各功能房间的设计
1、玄关
玄关是入门口的一个区域，属于一个过渡空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。
玄关的面积大小一般在3到5平米比较实用、舒适。
鞋柜的高度和宽度80到100厘米左右为宜。
鞋柜的进深尺寸最主要得按照最大的鞋码尺寸来定，大约30到40厘米左右。
2、客厅
客厅作为家庭住宅的核心，是整个房子中面积最大、最具开放性的空间，在整个居室里承担的功能也比较多。
所以客厅的设计必须宽敞、明亮，其开间不应低于3.6m，其“舒适”开间尺寸大致为3.9m、4.2m、4.5m。
3、餐厅
餐厅一定要是相对独立的一个部分，最好是单独的餐厅，如果无法做到独立的餐厅，可以将它与客厅连接，后期通过隔断或家具分隔，这样既可以让空间显得大，也可以有一个相对独立的餐厅。
餐厅的“舒适”开间进深尺寸为3. 6mx 4. 8m，可放置十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空间宽畅些；“高舒适”开间进深尺寸为 3. 9m x 5.1m，不仅可改放十人餐桌，还可将冰箱甚至吧台置于其中。
4、厨房
厨房宜布置在套内近入口处，且应做到厨房餐厅分而不离。
一般住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0㎡。厨房净宽度不应小于1.8米，厨房操作面长度应不小于2.7米。
巧用动线布局，设计出便捷的活动路线，能让烹饪者轻松流畅完成‘洗、切、煮’操作，为其节约大量的走动时间。常见的厨房布局为U型、L型。
厨房风水：厨房不宜向南，南属火，火火相加，不吉。且向南食物易腐。东、东南属木，与水、火能共处。厨房门不可正对大门，厨房门不可正对卧室门，厨房门不可正对厕所门。
5、卧室
卧室是我们结束繁忙工作后的心灵归宿，也是我们心灵的港湾，卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性的要求。
主卧的面积应该是卧室中较大的，一般在16平米左右，其开间一般不少于3.0米，可放置双人床、床头柜、衣橱，更为舒适型的主卧室面积一般在20平米左右，带独立主卫或步入式衣帽间，其开间一般不小于3.6米。
次卧相对较小，一般面积在12㎡以上，可以根据不同需求可设置为儿童房、老人房、客房、书房等。
为老人房使用时，鉴于老人在家中的时间最长，因此老人房宜设在光照最好的南或东南向，从而可以更好的享受阳光，同时最好与阳台相连，因为老人的户外活动时间受健康状况和天气情况的影响较大，阳台成了重要的活动场所。
老人房最好离卫生间近一些，方便老人起夜，有条件的可以在老人房独立设置卫生间。
儿童房最好控制在10平方米左右。最早接受阳光能量的房间是最适合做儿童房的，所以儿童房在有条件的情况下尽量布置于东或东南向，有助于孩子的健康成长。
6、卫生间
卫生间是家中使用频率最高的，也是家中最隐秘的一个地方，虽然比较狭小，也不是家中的开放空间，但也要讲究它的实用性与舒适性，卫生间应独立开窗，且最好做到干湿分区。
只设一个卫生间时，其面积不应小于4㎡。
设双卫生间时，主卫比公共卫生间面积更大，主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7㎡以上，一般较多的舒适型户型，主卫面积在5~6㎡左右，其尺寸相对较为舒适。
在风水方面，卫生间不宜在房中央、厨房内，楼梯下，卫生间门不应正对厨房门和卧室门。
7、阳台
阳台是建筑的延伸，可以带来舒适的生活体验。
景观阳台可以装扮成自己喜爱的休闲区或观赏区，一般景观阳台进深不小于1.5米。
生活阳台紧邻厨房，洗、晾、晒于一体，增加空间储物容量，居室可保持整洁舒适，一般生活阳台进深不小于1.2米。
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