在尚未冷却的楼市上，买房的人很多。而无论是刚需还是置换，很多朋友总是难免会和二手房打交道。和未装修的新房不同，二手房，尤其是修建比较早的二手房，有很多细节是必须注意和考量的，如果不加以注意的话，可能在入住后带来一些列的麻烦，严重影响我们的运势，今天一葫堂主就和大家一起谈谈购置二手房的那些事。

一、二手清水房

不仅仅是有人入住过的房子才交二手房，其实严格来讲，只要不是从开发商手里直接购买的都是二手房，也就是说，只要房屋自建造交付前后，已经完成了一次交易，有过一个房主的房子就都算是二手房。只不过，因为是清水房，房内并没有人入住或装修过，没有之前房主气场和气运的影响，房屋内的气场相对干净，只要按照新房的方式考虑户型和装修布局，合乎风水上的吉宅就可以了。不过一葫堂主还是要提醒各位购房的朋友，以上内容仅适用于闲置一年以内的房屋。如果房屋闲置超过一年，甚至闲置三年以上的清水房，就有点小问题了。说句危言耸听的话，长期没有人住的房子，恐怕就有别的“朋友”住了，而且在我国南方大部分天气潮湿的地区，集聚的潮气和湿气都是很大问题，如果已经入手购买，首先应当是将窗全部打开，通风透气一段时间之后在进行装修。如果各位朋友比较讲究的话，最好是利用烧烤炉等家用的，可以生活的厨具，在每个房间烧一下火，利用火的至阳之气，去除房内的阴气湿气。当然，最好的方式是请专业的风水先生先行处理之后择日装修。

二、了解房主的过去

已经装修，并且之前的房主已经入住一年以上的，我们就需要注意了。房子是我们人和自然交流的介质，是人能穿的最大的一件衣服。之前居住的人，人气在房间里。我们都说境随心转，之前居住的人，他的言行、生活习惯、性格特征等等，都在影响房屋的宅运，所以，入住时，务必打听清楚之前主人的基本情况。不仅是住房，就是租用商铺、写字楼，一葫堂主也建议各位朋友打听之前的用户信息。如果之前的住户是因为生活好了，换了更大的房子，那这种带着几分喜气的房子就是很棒的。如果之前的住户生过重病，房子里就带着病气；如果是因为生活窘迫或因为经济原因被迫出手的房子，那房子里难免带着晦气；如果是之前的住户经常争吵的话，房子里的戾气也不少；还有设计罚没银行回收等情况进行拍卖的，也都是运气很衰败的房屋。这些都是需要用特殊的方法清理房内的不良气场的。当然，一劳永逸的方式是将原有的装修全部拆除清理干净后，重新进行装修，清除之前房屋的信息和影响。如果在重新装修之前，能请专业的风水师进行处理那是最好的。

三、无力装修的二手房

考虑到很多年轻的朋友因为经济原因，无力重新装修，有些东西就需要清除出去了。实在不能重新装修的话，那最简单的方式是进行一次彻底的大扫除，凡是能搬动的家具，全部搬开清扫，扫的时候务必从里向外扫，最好是在扫把上系一截红绳，所有的灰尘污物，务必扫至大门口装袋，将垃圾袋扔到尽可能远的地方。清扫完之后，用开水和冷水按照1:1兑成阴阳水，用一个新的拖把拖地，拖地的时候请务必从外向里拖完。接着，再勾兑阴阳水，彻底地将屋内所有家具、台面等地方擦干净。至此算是打扫完毕。在正式入住时候，务必保证家中有一盏灯七天七夜不熄灭。如果条件允许的话，一葫堂主的建议是将房内的家具置换一新，无条件置换的，建议添置一两件新的家具或电器。

四、二手房的不用与不见

在选择二手房时，特别是已装修并入住过的房子时，务必仔细观察，不要放过房屋的每一个角落。贴有符咒或摆放有怪异摆件的房屋，建议直接放弃选择。虽然符咒的种类繁多，但一般多以“镇”和“避”两种功能为主，在无法确定符咒的功能的情况下，最好的方法是远离贴有符咒的二手房，以免不必要的麻烦。此外，在购置二手房之后，有几样家具是最好换掉的。首先是之前主人的床，这是人气沾染最多的，如果之前的主人生病或者运气较差的话，这种不良气场会对我们构成影响，如果不得不使用旧床，最好的办法是用阴阳水擦洗床板后，换一个新的床垫。还有一个是之前主人的衣柜，如果不是定做在墙面上的整体衣柜，最好还是不要再使用，换成新的。如果无法拆除，或当前条件下不予许置换新的衣柜，同样需要用阴阳水擦洗干净，并打开柜门，透气三天以上，如果可以的话，在点一炉檀香熏一下衣柜，效果会更好。

五、必须远离的二手房

二手房很多，一般都是稍微调整清理一下就可以的，但有一种就必须要小心了，那就是传说中的“凶宅”。注意，如果是老人自然死亡或者有人病故算不上凶宅，顶多是些许晦气而已。如果老人高寿离世，属于喜丧，更是百无禁忌，通风透气即可。凶宅是指发生过凶案、横死、自杀、凶杀或者意外死亡，以及人离世很久才被发现这样的房屋。其实发现也不难，一方面，凶宅往往价格远低于周边；另一方面，走访周围邻里，如果都闪烁其词，那就有比较严重的问题了。凶宅能住人吗？其实是可以的，除了一些特殊的职业外，都需要经过比较复杂的处理程序，最好的办法是直接远离为上。

一葫堂主温馨提示：在没有实地勘验的情况下，以上内容仅供参考。

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