按揭买房子的人士越来越多，为了能拥有一套属于自己的房子，很多的年轻人都会考虑选择贷款买房的方式来办理。贷款买房子的话就要注意及时的还款，还款也是要注意具体的方法。这4种情况下，万不要提前还房贷，不然等于将自己的钱白送给银行，来了解下吧。

一、哪些情况不要提前还房贷?

1、享受了房贷七折利率优惠的贷款者，享受了房贷七折利率优惠的贷款者，尽量不要选择房贷提前还款由于首套房和二套房之间存在巨大的利息差。如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、投资收益率高于贷款利率，如果一些借款人手头有其他投资理财项目，如股票、基金、债券等。如果投资收益率高于贷款利率，投资收益将高于支出，借款人则完全没有必要选择提前还贷，大可将资金用于投资。

4、通货膨胀：通货膨胀带来的最大影响就是钱越来越不值钱了，试想一下，假如你现在每个月的月供是5000元，由于通货膨胀，十年后5000元的实际购买力就已经缩水了，可能只相当于现在5000元的三分之一。也就是说，现在一个月缴纳5000元的房贷你可能会觉得压力很大，但十年后月供还是5000元对你来说就是轻而易举的事情。

二、新房业主常犯的装修误区有哪些?

1、越省越贵

很多业主认为装修是件很费钱的事儿，因此觉得贪点小便宜可以省下一部分预算，殊不知这种想法是不可取的。比如说，有的人想着在瓷砖吊顶上省钱，可另一方面又想着买豪华大浴缸，豪华坐便器。相信很多人都有这样的体验，在商家的宣传下，产品越看越好，也越来越高级，当然价格越来越高，就算剁手也控制不了，就买了超出预算的东西。所以，在装修时，要进行有计划地挑选。

2、边装修边设计

很多业主拿到房子，就立刻动手装修，心中都还没做好规划，想着可以边装修边设计，连哪种风格适合自己都不知道，边装边改，到最后装出来的效果不仅跟想象的完全不同，预算也还超出了很多。

3、照搬其他装修

其实在装修时，适当参考与借鉴是必要的，但是一味模仿，就完全没必要。考虑到自己家户型和装修费用不妨和设计师及时沟通。在施工前，业主也要及时详细地告诉设计师自己的需求，与设计师达成共识，装出适合自己的家。

三、新房装修风水禁忌有哪些?

1.搬迁前留意新房的朝向

我们在入住前，一定要了解家中各个空间的布局情况，例如家中的光线如何、通风是否良好、空气是否清新等等，然后我们需要再了解下房子内部的是否触碰忌讳，比方说看厕一切没有在中心，大门的朝向，主卧的方位等等，牢记这些都不行忽视。

2.搬迁有必要挑选好日子

如果新房一切都准备好了之后，我们就需要挑选一个良辰吉日了。这是因为我们在搬迁时会脱离原有气场然后进入一个全新的环境，这种环境的改动也会对人发生巨大的影响，因而一定要在正确的时刻做正确的事情，以便顺乎地利规则，别的若是日子与家人生肖相冲，也是不宜挑选的。

3.搬到新居前后要拜神

中国人大多信佛，如果你家也信佛的话，那为了家庭和谐，我们在搬新家前后都要拜神，给神灵上香点火等等。这样的目的是在搬离故居的一次应向各路神明告知自己要搬迁，避免惊扰诸神，搬进新居二天，应当要上香，若是实在没时刻也要抽暇在家中点燃爆仗。

按揭买房子的话还是要注意下具体的办理方式，选择合适自己的方式来还款，不要让自己的经济上受到损失。买了新房后在交房后就可以进行装修了，装修时候还是要注意下具体的装修技巧，选择合适自己的方式来进行装修。