大家在路边的小广告或朋友圈中经常看到天津的售楼广告，广告上声称：“买房送蓝印户口！精装修小平米全款40万，70年大产权，可落户，房源不多，欲购从速！”

利用购房者落户心理，请君入瓮

售楼广告称购房可以落户是真的吗？如果你进行咨询，就可能掉进了对方预先设好的陷阱。

你向售楼人员咨询时，他会向你介绍：“保证能落户，交款后开发商与购房人签订一份有关办理天津落户的协议，协议约定如果不能给购房人办理落户，将全额退还所交房款。”

一般购房者认为，开发商既然敢签协议，肯定没问题，即使落户不成还可以退款。这就正好是售楼者所希望的。

协议暗藏玄机

售房者的协议中会有一些条款，用来约束购房者，即使无法落户，也是购房者自身原因，理所当然不能退款。

协议会约定：乙方缴纳购房款首付款同时，甲、乙双方签订《预签合同》，乙方向甲方申请办理天津市落户手续，完善购房资格；甲方为乙方办理落户手续，若由于甲方原因落户不成，乙方可以申请退房款；若由于乙方原因导致落户不成，乙方不等申请退房款。

首先是购房人要向甲方申请办理天津市落户手续，甲方就是一个开发商，不是政府办理落户的部门，不具备审核资质。其次，按上述协议约定，将来无法落户时，开发商会说由于购房者学历或积分等自身原因导致无法落户，所以不符合退款条件。

天津买房落户政策已经于5年前废止

其实，天津买房落户政策早在2014年5月31日就停止实行。按现在落户天津有政策，符合政策的即使没有房也可以落户，不符合政策，有房也不能落户，买房落户是开发商卖房广告，不要轻信。

《天津市引进人才落户实施办法》规定四类人才可直接申请落户。

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