买房的意义是什么？
正在纠结发什么文章的时候，突然脑海中有了这样的疑问。
不知道从什么时候开始，“买房”成了国人的终极目标。从“什么时候买房合适”到“大环境怎样”再到“楼盘配备的基础设施如何”……许多人买房的目的也从单纯的“有个地方住”变成了“如何再升值”。
但是，买房的意义究竟是什么？
亮亮16岁那年就一个人在国外生活了。求学、打工、赚钱，成人、恋爱、失业，这一切都发生在国外。虽然后来的自己有些成就，但寄人篱下还是颇有不甘。
人终究是要有一个家。
对于亮亮来说，攒钱买房是头等大事。终于经过10年打拼，他在国外有了自己的一套房--260㎡的复式公寓。这一年，他26岁。
有人奔波一生，纠结于“买房”的必要性，也在与房价持续斗争，生怕错过降价便错过百万差额；有人认为：房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。
你的想法是什么？
我的想法很简单，房子就是让我有个栖身之所，有个蜗居的地方，有个能遮风挡雨的地方。
「家」是什么？我曾无数次问过自己这个问题。它跟好坏无关、跟大小无关。一个真正的家，应当映射出你走过的路，看过的风景，读到的书和遇过的人。它不是复刻卖场的样板间，不是重现网上的效果图，而是一个能使自己的心安定下来的地方。
最诚恳的30个买房建议
1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。
2.首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。
3.刚需什么时候买房，任何时候。只要你能负担的起这套房子。
4.买房可以多比，但记住：甘蔗没有两头甜。不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。
5.能买得起核心就买核心，能买的起远城区就买选远城区，不要奢望一口吃个胖子。
6.不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，第一套房子是用来换的，先上车再选座位。
7.珍惜首套房的“房票”，因为它意味着低首付、低利率。买大不买小，能买90余平米小三室，绝不买80余平米两室。
8.受房地产限售政策的限制，2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家，一定要记住，买能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。
9.人口和经济支撑房价，人口、财富往哪里流，哪里的房价就高。
10.二手房受折旧、产品迭代等因素影响，升值空间不如新房，条件相差不多，优先考虑新房。
11.无论是涨价还是降价，民营开发商的嗅觉永远是最为敏锐的！一般情况下，“地王”的出现是房价上涨的预警；偷偷降价，代表着市场下行；房贷利率打折预示着楼市见底。
12.不要认为“现在很多人买不起房子，身边的人都不买，房子就肯定降价”。一个地区的房价不是由当地居民的收入水平决定的，而是这个地区整体财富决定的。什么意思？一句话：你买不起的房子，有钱人抢先买走了。
13.好的样板示范区不等于好的产品，但一般情况下，也不会差太多。
14.刚需能买住宅，就不要碰商住公寓，浪费贷票且不好转手，这是万不得已的过渡之选。
15.贷款时间拉到最长，利用好杠杆，但盲目贷款不可取。
16.刚需买房看户型和配套；改善买房看品牌和地段；豪宅买房看风水和园林。
17.不要忽视物业。好物业住的舒心，且房子涨的也让人开心。
18.买房切勿贪小便宜，更不要购买小产权、五证不全的房子，完全就不靠谱且无保障。
19.投资买房的要问自己一句：换做自己会接这种盘吗？如果自己都不想接盘，怎么出手？
20.通勤时间越长，人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活，不是受罪。
21.酒香不怕巷子深，好房不愁卖不掉。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤，要懂得筛选和甄别。
22.买二手房自住者，四类房子最好不要碰：中介挂牌房源多的小区，群组现象严重的小区、小区不旧却没有物业管理的小区、很多房源被改成办公的小区。
23.如果一样总价，面积可以退让一点，买位置好的。也就是在能力范围内买地段更好的。
24.品牌开发商的房子。一旦有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光，没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。
25.学区房。但要注意一点，如果你想买学区房，请记住你的首要目标是为了孩子上学，在教育资源均衡化、政策不确定化的当下，别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。
26.轻轨房。轻轨的本质是杠杆转移，修轻轨的钱是从城市的土地溢价中收回的。轻轨房一般怎么涨？通常规划公布时涨一波，开工动土涨一波，轻轨通车再涨一波。涨得最狠的是第二波。无论如何，你得承认轻轨盘就是好卖。
27.受房地产限售政策的限制，2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家，一定要记住，买能套现的房子才是王道。总价低、自主率高者优先。
28.首次开盘的楼盘一般价格最低，但一般也是位置最差的，最好的一般留在最后。
29.一边看买房专业知识，一边更要到售楼部多跑跑，不看个十几套房子，还想捡漏？
30.在能力范围内，买房要趁早。
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