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每回去看房，都会遇到花样宣传
相信每个看过房的人或多或少都听过房型方正、南北通透、干湿分离、动静分流等词语。
有人会觉得这不过是销售用来忽悠人的，其实不然。这些正是我们在看房买房时最需要关注的问题之一。户型好不好，从这几点可以做出一个基本判断。
那么如何判断出我们所看的户型是不是有这些优势呢？
那么我们根据不同类型的户型图，来了解售楼时高频热词的具体含义吧。
1
房型方正
这里的方正并不是房子整体外廓方正，而是屋内厅室构造方正，房屋的整体利用率较高。有的房型有过道走廊，或者有较大的拐角，这些地方会占用你的实际居住面积。
房型方正的房子避免了面积的浪费。让实际居住环境得到最大化利用，住户的体验感也较好。
据小编收集的热门楼盘信息里，融邦·奥体公元、御景园和华海城市广场等楼盘的户型相对来说更符合“户型方正”的房型。虽然华海城市广场是住宅式公寓，但也算比较好的户型了。
2
南北通透
这种户型并不是南北各有一个窗，而是房间基本为南北朝向，自然通风良好。南北通透的房子大多在客厅和餐厅有阳台，采光非常好，冬暖夏凉。马鞍山位于长江以南，容易回潮，所以南北通透的房子空气流通更好，同时可以降低潮湿和发霉的现象发生。
但是南北均有阳台或者有窗户不能作为南北通透的依据，有些户型的南北两个阳台或窗户之间并不是直接流通的，中间有墙作为阻碍；或者通风处并不是正向，在东西方位上有所错位，这种户型就不算正规意义上的南北通透。既然是通透，那肯定不会有过多的阻碍物。
马鞍山南北通透的户型比较多，在热门楼盘中，融邦·奥体公元、御景园、钟鼎悦城·紫云台还有春晖悦府等户型采光和通风都非常不错。南北通透有很大一部分条件来源于南北面积的合理配置，若是面积过于狭小也无法做到真正的南北通透。
3
动静分流
这种户型是将动态空间与静态空间相互独立。在居住空间里，我们常常把不同功能的空间分为动态空间和静态空间。
动态空间包括玄关、客厅、餐厅、厨房等。
静态空间则包括卧室、书房、景观阳台等。
上个世纪90年代的户型大部分都是客厅很小，房间很大。客厅作为各个功能区的枢纽，连接了各个房间和厨房卫生间。这样的户型导致家中有人做客时出入房间或卫生间会很不方便。动静分流之后，可以更好地做到隐私保护。
由于现在土地的价格高昂，很多开发商在一定程度上会根据现有条件对房屋进行设计，所以并不是每一家都能做到真正的动静分流。热门楼盘里钟鼎悦城·紫云台还有深业华府等楼盘相对来说基本能做到动静分流。
4
干湿分离
指的是卫生间内干区和湿区隔开使用，互不影响。干湿分离的卫生间可以有效避免地面长时间湿滑，提高安全系数；同时不易滋生细菌，提高环保卫生程度。
干湿分离符合现代居住需求和理念。在一定程度上也可以提高卫生间的使用效率，避免因为上卫生间而耽误其他人洗漱的时间。
如今大多数开发商在规划中都引入了干湿分离的理念，所以大家也不必担心自己看的楼盘没有做到干湿分离。
5
全明户型
从字面上我们可以理解，全明户型就是每一个功能区域都有窗户，房屋整体通透明亮。全明户型不一定是采光极好，但是整体没有什么阴暗的死角，相对来说比同类房屋的光线要好很多。
据小编的再次收集融邦·奥体公元、御景园、钟鼎悦城·紫云台、深业华府、春晖悦府等一众热门楼盘基本都做到了全明户型。小马虽然不大，但是环境优良，人们对于采光通风要求也挺严格，而开发商看到了这一点，当然也会迎合大众的需求。
6
户型图的数据
除此之外，我们还要注意户型图上标注的各个数据。别以为数据不重要，户型再好，房间尺寸大小不合理照样白搭。有些开发商为了宣传和售卖效果，会把户型图绘制的很美观，但是如果尺寸有所缩减的话，往往实际效果会令人失望。
想要挑好户型，就必然要看得懂户型图。
看懂户型图，在很大程度上我们就可以在看房时分辨出所看房屋的优势和不足，而不是在拿到房后埋怨部分楼盘销售夸大其词。
虽然是基础词汇，看过房的多少也有所了解，不过对于售楼处的“嘴炮”立体环绕宣传，多少还有些迷糊。那么看了以上热词的解析，大伙儿是不是对以后的看房更有自信呢？
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