文：杨瑞

李嘉诚最近成了一位网间的风云人物，这都与香港最近的形势有关。自香港的局势出现问题以来，许多人将其归咎于李嘉诚。他们认为，正是李嘉诚开创了香港的垄断时代。高物价和高房价使香港人民的生活非常困难。有些人甚至用“民不聊生”这个词来形容。

事实上，自从李嘉诚在抄底的房市发家以来，他的产业布局确实已经渗透到许多香港人的生活中。一个非常形象的说法是：香港人从一出生，到离开人世，都离不开李嘉诚家族的产品。大到住的房子，小到要喝的一瓶矿泉水，以及供香港人消费的各种商场。学生们在作文中也将李嘉诚在香港的行业描述为“李家的城”。

也正因为此，在关乎香港发展的焦点事件上，李嘉诚的表态每每都受到异乎寻常的关注。而几乎每次表态后，李嘉诚还得继续做一番解释，因为他的表态“总是被误解”。在“摘瓜论”和“因果论”刊登后，李嘉诚也发了一个声明，解释为什么要刊登两个不同的广告，声明表示：目前香港形势复杂，难以用单一语言或沟通方法响应，“应以何身得度者，即现何身而为之说法”。

有人说，李嘉诚近年来一直在套现他的资产，以便有一天能够“跑路”。30年过去了，李嘉诚把自己活成了内地最大的中间商，作为地产之王的他甚至没有给内地留下一座地标建筑。北京那座争议不断的东方广场除外。从今天的角度来看，这似乎印证了这一说法，因为目前香港的形势已经没有让李嘉诚“掘金”的价值，从2011年起，李嘉诚就开了抛售之路。

也有说人说，只要李嘉诚在中国不卖掉这两个物业，那么李家就不算从中国撤资。一个就是位于香港中环的长实中心，这栋大楼是李嘉诚的风水宝地，还是长和系的总部所在，李嘉诚自然是不会卖。另外一个物业就是北京著名的东方广场。

据有关资料显示，李嘉诚出售的资产大多为商业地产，其中不少为内地商业广场。如上海陆家嘴世纪汇广场、南京国际金融中心大厦、北京盈科广场等。然而，在这些被抛售的商业地产中，北京东方广场为何依然完好无损、安然无恙。令人费解，李嘉诚难道把东方广场给忘了吗?

事实上，多年来，李嘉诚一直在内地套现，转向海外投资，并接受了英国女王的接见。他被称为买下半个英国的男人，同时也让李嘉诚成为公众诟病的对象。很多人说李嘉诚“跑了”，他想套现出国。如果你看看李嘉诚目前的加拿大国籍，这似乎是真的。但话说回来，为什么东方广场却一直纹丝不动呢?莫非东方广场不能动吗?

目前，关于这个问题有两种主流观点。一是李嘉诚没有动东方广场，因为它是李嘉诚和大陆人之间的桥梁。二是东方广场是收租之王，东方广场里面的商场、酒店、公寓跟写字楼，一年的总租金已经接近30亿了，在内地是没有一个综合体可以相提并论，让李嘉诚不愿套现。

第一种说法可能有些道理。由于关于李嘉诚的要跑的谣言在互联网上传的沸沸扬扬，在北京留下了一个商业广场，至少看起来他的“吃相”并没有那么丑。

第二种观点似乎更有道理。由于当时很多专家学者反对东光广场的建设，他们一致认为在长安街建设这样一个现代化的商业广场会破坏北京的风水，影响北京的古城规划。李嘉诚当年为了东方广场可以说是耗费了不少心思，他足足迁走了1000多户住户，还有几十个部门。这个项目距离故宫只有1公里。这个项目坐拥80万平方米的面积，被许多人誉为城中之城。东方广场也是内地最赚钱的城市综合体，亚洲最大的建筑群之一。

据说，李嘉诚之所以没有出售东方广场，主要是因为他已将自己在东方广场的股份套现。目前，许多股东持有股份，加上每年30亿元的租金，而且被视为通往内地的一座桥梁。为什么卖掉它呢?一举两得不是一件好事吗?

李嘉诚，这是一个极具代表性和象征性的“符号”。囤积居奇，价高则抛”这样的商业法则最后让谁得到了机会，又让谁失去了机会，可能那些地产大佬们心知肚明。

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